房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，公积待产权证办妥完成抵押登记后，金贷结束保证担保责任，款类封存公积金提取组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，住房是公积住房公积金提取电话先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，大修自住住房、金贷获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，款类借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，住房借款人向管理中心提出贷款申请，公积翻修、金贷办理用款手续。款类由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，住房公积金代办提取委托商业银行向购买、公积集资合作建房的金贷住房公积金存款人发放的优惠贷款。其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上
住房公积金贷款类型
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，
个人住房公积金组合贷款：
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。建造、转为所购住房抵押担保。商业性贷款由受托银行审批。
个人住房公积金置换组合贷款：
个人住房公积金置换组合贷款，借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，并按贷款总额一定比率缴存保证金，